Administrador de Fincas

Almería Capital, Aguadulce, Roquetas de Mar, Vicar, El Ejido

En LEYUX ofrecemos una gestión integral de su comunidad, buscando un equilibrio entre ahorro y optimización en la contratación y llevando a cabo de un modo ágil y eficiente las incidencias que puedan surgir. Además, le asesoraremos técnica, jurídica y económicamente de todos los aspectos que tengan relación a la comunidad.

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Estarás en manos de nuestro profesional

Jesús Martín Díaz es nuestros profesional en la rama de Administración de fincas en toda la provincia de Almería.

Cuenta con más de 12 años de experiencia como administrador de fincas y es colegiado en el colegio de Administradores de Almería. (Número 38577)

 

¿Por qué elegirnos?

Porque en LEYUX somos mucho más que unos administradores de Fincas, prestamos un servicio integral a tu comunidad de propietarios, para que tu como cliente no tengas que preocuparse de nada.

Atención personalizada

Estamos siempre dispuestos a resolver cualquier duda o consulta que tengas acerca de nuestros sector (seas o no clientes nuestro)

Comunicación Sencilla

Lo ponemos fácil, nuestra comunicación es rápida por WhastApp; no tenemos ningún tipo de aplicación externa o similares. 

Compromiso

Le garantizamos una contabilidad clara y precisa, con un control exhaustivo de la morosidad, al mismo tiempo que nos encargamos de todo lo relacionado. (convocatorias, celebración de juntas, ejecución de acuerdos…)

Colegiado Oficial

Contratar a un administrador de fincas colegiado es esencial para asegurar una gestión legalmente sólida de su comunidad de propietarios. Nuestro profundo conocimiento de la legislación garantiza que todas las decisiones y acciones estén en cumplimiento con la ley, evitando riesgos legales.

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Ámbitos en los que te podemos ayudar

Administrativo-Contable

  • Custodia de toda la documentación de la Comunidad.
  • Emisión de recibos periódicos y extraordinarios.
  • Liquidación de anual de gastos e ingresos detallando todos los gastos e ingresos realizados durante el ejercicio.
  • Gestión fiscal (Presentación de Modelos 036,111, 190 y 347).
  • Elaboración del presupuesto anual de gastos.

Secretariado Comunidad

  • Reclamación de Deudas a Morosos
  • Realización de las convocatorias y asistencia a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
  • Confección de las Actas de las Juntas.
  • Redacción de escritos sobre los asuntos que conciernen a la comunidad.

Proveedores y Suministros

  • Reuniones mensuales con el Presidente para aclaración de gastos, siniestros, etc.
  • Búsqueda de proveedores para el mantenimiento y conversación de la comunidad.
  • Visitas periódicas al edificio para comprobar el estado de la limpieza, zonas comunes, etc.
  • Gestión de Sinistros y supervisión de reparación de siniestros con la compañía de seguros.
  • Solicitud de licencias de obra por el Ayuntamiento.
  • Denuncias ante CCFFSS.
  • Solicitud Certificado Digital obligatorio para CCPP.

¿Cómo trabajamos?

Consulta Inicial

Nos ayuda a tener una visión general de tu situación actual y determinar el mejor camino a seguir.

Definimos Estrategia

Comprendemos el entorno de la entidad, incluyendo factores internos y externos que pueden afectar su desempeño.

Tomamos Acción

Implementamos las decisiones y planes establecidos en la estrategia con el fin de lograr los objetivos deseados.

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Preguntas Frecuentes

La administración de fincas es el servicio profesional que se encarga de gestionar y mantener eficientemente comunidades de propietarios, garantizando el buen funcionamiento y la conservación de los inmuebles

Un administrador de fincas profesional se encarga de la gestión integral de la comunidad, lo que incluye la optimización de recursos, mantenimiento, control de gastos, resolución de conflictos y cumplimiento de normativas legales. Esto brinda tranquilidad y eficiencia a los propietarios.

Nuestra empresa ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen la gestión financiera, administrativa y legal de la comunidad, supervisión de obras, mantenimiento de zonas comunes, asesoramiento personalizado…

Nuestras tarifas se basan en las necesidades específicas de cada comunidad, el tamaño y las características de la finca. Realizamos un análisis detallado y ofrecemos presupuestos personalizados. 

Llámanos y podremos resolver rápidamente esta pregunta.

Cambiar de administrador es un proceso sencillo. Nosotros nos encargamos de gestionar la transición y todos los trámites necesarios para que la comunidad pueda hacer el cambio sin problemas.

Implementamos sistemas de contabilidad y reportes transparentes. Los propietarios pueden solicitarlos y acceder en línea para verificar ingresos y gastos en tiempo real.

Contamos con 12 años de experiencia en la administración de fincas de diversa índole. Hemos trabajado con comunidades de diferentes tamaños y necesidades, brindando resultados exitosos.

Implementamos una mediación efectiva y buscamos soluciones amigables. Si es necesario, contamos con un equipo legal que puede intervenir para resolver disputas de manera justa y equitativa.

Puedes contactarnos a través de nuestro teléfono (679462520) o por correo electrónico (jesusmd@leyux.es). Estamos disponibles para responder a tus preguntas y brindarte asesoramiento personalizado.

Ofrecemos servicios de administración de fincas en toda la provincia de Almería. Trabajamos con comunidades de propietarios en diferentes zonas y seguramente tengamos clientes en tu área o alguna cercana.

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